从人口吸引力到楼市供应量 透视“虹吸效应”下

发布时间:2021-01-27 15:16:11  来源:山水人家装饰  点击:
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    武汉之变,从来不止于某一方面。时值2017年的尾声,对于武汉来说,无论是“设计之都”的申报成功,还是人口吸引力高居榜单前列,均是令人兴奋的消息。与此同时,从人居角度来看武汉楼市,变化亦不是一点点。

城市"虹吸效应"突显武汉人口吸引力排行全国第五

    日前,百度地图发布了《2017年第三季度中国城市研究报告》,选取了中国60个主要城市,通过大数据反映城市人口吸引力等情况。

从人口吸引力到楼市供应量 透视“虹吸效应”下的大武汉之变

    值得注意的是,在省会城市人口吸引力排行榜TOP10中,武汉排名第五,仅次于广州、成都、杭州、郑州。

    而武汉之所以占据榜单前列,无一不与武汉近年来武汉的一系列发展相关。中国高铁枢纽中心的形成、设计之都的加持,还有长江经济带、国家全面创新改革试验区、湖北自由贸易区武汉片区、东湖国家自主创新示范区等等系列政策利好因素,关于大武汉的发展前景之多似乎数不胜数。

    2017年以来,武汉通过创造“大学+”发展新模式,走出“人才引领创新、创新驱动发展”新路子。对于武汉人口吸引力的提升来说亦是一大关键因素。

11月供应量增加是主流 东西湖成下半年热门片区

    值得关注的还有,在人口“吸虹效应”突显的同时,武汉楼市情况供应持续保持增量。

    房天下数据监控中心显示,11月武汉预计82个楼盘入市,包括32个纯新盘。其中,大汉口片区共计35个楼盘入市,含12个纯新盘,也是11月推盘最多的区域。

    数据显示,11月大汉口片中主城区推盘量以老盘加推为主,纯新盘面市都主要集中在黄陂和东西湖区域。

从人口吸引力到楼市供应量 透视“虹吸效应”下的大武汉之变

    以11月第2周的推盘情况为例,东西湖纯新盘文一云水湾正式开盘。文一云水湾为安徽文一地产在武汉的第一个项目,因产品设计风格新颖而广受关注,开盘也取得了不俗的成绩。

    众所周知,作为近两年备受品牌房企关注的东西湖区域,在2017年新盘亮相鲜少。据悉,接下来的11、12月,东西湖区域的推盘量将持续走高,而这,也令不少购房者期待。

    当纯新盘的动作带来区域热度之余,还有一个楼盘引起独特特色引人瞩目。它就是由南京21世纪投资集团开发建设的金银湖1号院。

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    据介绍,金银湖1号院整体占地面积10万方,共分为三期开发规划总户数约1212户,一期是180户退台式花园洋房,已交付使用;二期则是由3栋高层产品,6栋洋房产品,加上商业配套中心组成。

从人口吸引力到楼市供应量 透视“虹吸效应”下的大武汉之变

    当“房子是用来住的,而不是用来炒的”定位一再被强调之时,不难发现,洋房产品的宜居度愈发彰显。

    值得一提的是,目前,金银湖1号院在售的花园洋房建面约90-150㎡,使用面积约120-330㎡,均价20000元/㎡,且产品为非毛坯销售。相较于市场上的多数产品,可以说更具性价比。

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