新房收房验收标准

发布时间:2021-03-07 14:19:23  来源:山水人家装饰  点击:
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当我们买自己喜欢的房子时,最重要的是验收房子;一般的房地产工程和装修都有统一的标准,也会统一验收;但是,由于工程量大、项目进度控制、工艺不足等原因,往往会出现质量问题;轻者小打小闹,重者会对生活产生重大影响。收房子要注意什么?


新房收房验收标准


新房收房验收标准

1.检查房子有无裂缝。首先,仔细检查房子的地板和屋顶是否有裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝是质量问题,但基本没有危险,维修后不会妨碍使用。如果裂缝与转角呈45度斜角或与梁垂直,说明房屋沉降严重,存在结构质量问题。其次,看房子外墙是否有裂缝。如果有裂缝,也是严重的质量问题。检查承重墙是否有裂缝。如果裂缝贯穿整面墙,一直到后面,说明房子存在安全隐患。

2.检查房子的倾斜度。虽然专业检测房屋倾斜需要专门的仪器,但买家从不同的角度和距离仔细观察,基本可以发现问题。重物可以用绳子绑在屋顶上,放在墙脚,从四面检查其倾斜度。

3.检查房子有无渗漏。购房者应注意检查房屋地面和顶层的渗水情况,并仔细检查房屋墙壁是否变色、起水泡、剥落和积灰,这些都是渗漏的迹象。还要检查厨房、卫生间、阳台顶部和管道接口是否漏水。

4.检查墙壁和地板。对于已经粗略装修过并移交的房间,检查墙面是否平整,不能有明显起伏;地面应该是光滑的,没有沙子。检查墙面是否有石灰“爆点”。检查厨卫墙瓷砖砌筑是否合格,砖必须坚实,不得有裂缝、空鼓。

5.检查厕所和厨房地板是否经过处理。看看水能否畅通无阻地排到出水口。

6.检查门窗。门窗的密实度是否合适,开闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易损处是否密实,不应有缝隙。

7.核实销售合同中注明的设施设备是否有遗漏,品牌和数量是否一致。

8.检查是否存在规划、设计变更或小区缩小等问题。

9.检查室内有害气体是否超标。


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