收房验房步骤流程

发布时间:2021-03-07 09:19:20  来源:山水人家装饰  点击:
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收房是购房人即将成为业主的最后一道关,顺利完成收房,拿到钥匙,购房人就可以成为完全意义上的业主,拥有自己温馨的家。

但是这个最后的验收阶段,购房者可千万不要马虎大意,否则,等待可能不是一个好的开始,而是无穷无尽的烦恼。因此,准业主们,睁大眼睛,振作精神,做好收房流程,愉快的入住。

收取房间的过程并不复杂。需携带身份证、相关材料、需交费及验房工具等,按照与开发商约定的时间去领取房屋,主要有以下几个步骤:

收房通知

发展商将以挂号信或媒体公告的形式,在收房前通知买家,说明具体收房时间、地点及所需资料。

三书一表

开发企业现场验收时,应出示“三书一表”的原件,即:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》和《竣工验收备案表》;《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的原件,而非复印件。


收房验房步骤流程


拿钥匙

房主收到钥匙后,签署《房屋钥匙领用书》,领取房屋钥匙,并由开发商指定的接待人员带领,到所购房屋依双方约定的交房标准检查房屋状况。

验房

房主对房屋进行综合验收,验收完成后,根据实际验收情况填写《住户验房交接表》,房主对房屋验房有异议的,可向房屋所在地的区、县房屋行政管理部门提出意见,并填写《房屋验收记录表》,作为双方协商解决的书面依据。不能在15天内解决的,双方应以书面形式商定解决办法和期限。

核实房屋面积

开发单位出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后,结算剩余房款、相关费用及延期交房违约金等。

物业管理

签订物业协议,向物业公司交纳物业费,并索取发票或加盖公章确认的收据。

处理产权

办理产权证相关事宜。如果业主委托开发商办理产权证,开发商可以收取契税和房屋产权登记费,费用的数额由双方协商。房主还有权拒绝代理。


收房验房步骤流程


验收移交

购买者如果对所购房屋基本满意,在缴纳尾款和配套设施费后,可以拿到钥匙,签署“家庭验房确认书”。

温馨提示:

收取房屋时不要草率签字,因为一旦签署了《房屋交接验收单》,开发商就完成了交房义务。

因此,购房者在房屋交接验收中发现与合同或法律法规不一致的,应在《房屋交接验收单》上注明,并向开发商说明,在开发商验收后,更换时间及违约责任,直到验收合格后再签字收房。


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