装修之前的准备工作包含了装修要办理什么手续，装修房屋需要办理的手续主要分为‌物业申报‌和‌政府审批‌两大环节，具体流程和所需材料如下：

一、物业申报手续

这是装修前必须完成的第一步，需向物业管理单位申报登记‌。

核心材料‌：需准备房屋所有权证（或合法凭证）、申请人身份证件、装饰装修方案‌。如果是租户装修，还需提供业主的书面同意证明‌。

特殊材料‌：如果装修涉及变动建筑主体或承重结构，需提交原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案‌。若委托装修公司施工，还需提供该企业的相关资质证书复印件‌。

签订协议‌：需与物业签订装修管理服务协议，明确施工时间、垃圾清运、噪音控制等条款，并缴纳装修押金（通常2000-5000元）和垃圾清运费‌。

二、政府审批手续

根据装修内容的不同，可能需向相关政府部门申请审批‌。

消防审批‌：所有装修图纸需通过消防审核，特别是商业空间（如门店）必须办理‌。

规划许可‌：若涉及改变住宅外立面、在非承重外墙上开门窗等，需经城市规划行政主管部门批准‌。

其他专项审批‌：拆改供暖管道需经供暖管理单位批准，拆改燃气管道需经燃气管理单位批准‌。对于大型工程（如门店装修），可能还需办理施工许可证‌。

三、注意事项

禁止行为‌：严禁未经批准变动建筑主体和承重结构、将无防水要求的房间改为卫生间/厨房等‌。

验收‌：装修完工后需申请物业验收，重点检查水电改造、防水等项目，验收合格后方可退还押金‌。

提前准备‌：建议提前2个月开始办理手续，避免因证照不全导致停工‌。

希望这些信息能帮助您顺利办理装修手续！