别墅的装修与普通高层、平层住宅的装修大不相同，甚至可以说两个种类都不过分。

很多人，尤其是城市中产阶级和工薪阶层，手里有钱买别墅，一热就买。他们根本没有考虑后续的装修和持有成本。

别墅装修和普通住宅装修最大的区别之一就是“贵”。装修别墅，有的甚至可以花足够的钱买一套城市小面积的房子。而且装修工期至少为2~3年，最长甚至5年8年。

别墅装修，比较成本的地方，主要在以下几个方面：

1、土建改造

别墅的土建可能涉及拆除、回填、植筋、浇筑、搭板、新建等。每个项目的规模都不小，有的还需要有资质的专业机构来施工，与普通住宅的家居装修根本不是数量级的。

许多小白人在土建阶段对别墅装修一无所知，如钢筋密度、地板厚度等，信息和专业资源相当不平等，很容易花钱也遭受损失，甚至被哄骗。

有些人会说他们不做土木工程，但这在别墅装修中几乎是不可能的，只是一个地下室，如果不做回填，木筏，以后不做地面测试，那么潮湿几乎是不可避免的，地下室几乎不能使用。

只要开工，就会涉及到资金和专业壁垒，耗费的时间和精力与普通平面家居装修根本不是一个数量级，许多别墅业主卡在土木工程水平，不再继续。

2、门窗更换

大多数原开发商安排的门窗很难“使用”，因为别墅的整个空间很大。如果窗户的密封性或隔热功能不好，特别是冬夏两季，室内采暖降温措施几乎等于装修，很难有适合人体的环境温度和湿度。

一旦涉及到门窗的更换，成本就是几十万甚至几百万。一些别墅的系统门窗已经相当于半栋别墅的购买价格。

特别是整个超大玻璃，或涉及型材升级、吊装、密封、异形等，几乎每个项目，都很贵。

3、机电配备

机电工程是别墅的独特工程，如通风、除湿、供暖、供电、安全、智能等。一般普通住宅通常不能使用这么高的预算，一般普通住宅，安装空调可以满足基本需求。

别墅不同，尤其是地下室的除湿通风工程，非常复杂，因为地下室周围的墙壁位于土壤中，有很多水。一旦处理不好，整个地下室就不能使用，水分很容易回到其他楼层。

一般来说，如果配置一整套机电设备，对质量有一点要求，至少要达到几百万的预算才能拿下来。

4、人工溢价和市场行情

别墅市场的人工溢价主要是因为施工工艺复杂，专业程度高，施工周期长。有些工序可能一两年都不能完全完成。因此，许多别墅社区常年类似于大型建筑工地的环境。张家装后，李家装后，李家装后，王家装后，生活环境也很差。

市场溢价几乎是一种惯例，别墅装修至少是数十万甚至数百万预算报价，因为没有装修公司敢给别墅低价，涉及服务过程冗长，中间会发生各种违约，争吵环节充满很大的不确定性。

即使你的别墅装修实际上不能花那么多钱，任何专业机构报价，都不可能估计全部，别墅装修投资，很难签订价格封闭合同，几乎99%的机构，很难估计项目过程中可能出现的各种情况，不能耗尽所有项目。

因此，总会有一部分预备资金，一是作为利润保证，二是防止各种附加项目造成损失。

而且，市场上可能会有这样一种心态：你买得起别墅，装修费还差吗？既然你赚钱不是那么容易，那就让我们从你身上赚更多。这也是一种市场惯例或潜规则，许多业主只能接受，因为每个家庭的报价都是这个水平，基本上没有讨价还价的空间。

最后，很多人穿着衣服，觉得不值得继续为别墅投入这么多钱。这确实是一个无底洞，所以他们及时止损，留下了一个混乱的建筑工地。

即使经过千辛万苦的装修，隔壁邻居也因为各种原因停工了，就像住在废墟工地旁边一样，体验也不会好多少。