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旧房翻新怎么翻新

本文编辑:山水人家装饰 浏览次数:46人 发布时间:2022-11-21 15:04:23

随着时间的沉淀,家中的物体被刻下岁月的痕迹,导致电路水管老化.设计不合理.采光度差.水质变差.通风不畅.装修过时等问题。我们需要通过。“翻新改造”,把更新的美丽装进房子里,让房子看起来更新,下面就来谈谈老房子的装修。


旧房翻新怎么翻新


旧房改造做法

局部改造

房子的局部空间.装修风格或局部破旧区域进行改造。如厨房改造。.卫生间翻新.墙面重刷等。局改更多基于原户型结构。.在功能等前提下,不移动原墙,保留水电隐蔽工程,成本相对较低,变化小,装修周期短。在装修期间,你可以装修情况选择是否住在老房子里。当然,如果条件允许,最好不要住在老房子里,等装修通风后再搬进去。

全屋翻新

新房装修相比,新房装修相比,拆除原户型更多.布局调整规划。相对而言,全翻新成本高,变化大,翻新周期长,装修期间不能住老房子。

新房与旧房的区别

1.一般来说,旧房改造涉及拆除,应注意不能移动承重梁、核心水电通道;同时,如果是老社区,没有电梯,需要考虑垃圾清理成本,需要考虑预算;

2.如果只做局部改造,需要对其他不改变区域的家具、家电等物品进行成品保护;

3.与目前的新房相比,由于之前开发商的技术和考虑相对不如现在全面,在采光方面.户型.通风等方面较差,因此在装修时需要重点考虑户型的改造.采光通风设计.家具家电布局;

4.旧房改造会产生更多的建筑渣需要清理,会占用公共资源,打扰邻里居民;最好提前物业,提前物业。.做好邻里沟通,避免休息时间施工;

5.老房子的结构主要是砖混凝土+预制板。在拆除和新建墙体的过程中,要注意是否是承重墙,避免破坏房屋整体承重结构;

6.老房子装修漏水和墙体裂缝是二次装修工程的重点,这些地方需要特别注意。

装修前验收

老房子开始装修前,业主需要请专业负责人对老房子进行全面体检,看看房间需要整改的地方。

水工程

注意卫生间原防水是否有问题.房屋外墙和邻居是否有渗漏?.下水道是否堵塞.原水电线路是否有问题.阳台是否漏水。

对卫生间.阳台做闭水实验,如浴缸,在浴缸里放半缸水一夜,第二天看浴缸是否漏水,同样的方法用于其他需要检查漏水的地方。你也可以和楼上的居民讨论,检查天花板是否漏水。

检查卫生间排气口是否保留良好,打开天花板,看管道是否到位。注意空结构的尺寸,以后会怎么用。比如厨房有空位,但像冰箱的尺寸,就很尴尬。

检查水管是否老化。如果只有部分老化,装修时要明确更换。如果原水管是镀锌管,施工时应更换为铜管.铝塑复合管或PP-R管。

在洗菜池里多放几次水,看排水管是否通畅,是否有异物堵塞,接口位置是否有渗水现象,其余水龙头是一样的,并检查水压。现在很多验房公司都要收水压的额外费用,不是很划算。你可以找一个验房,包括水压。

在水龙头下接一杯水,观察是否有锈迹或其他漂浮物。如果供水质量有问题,可以要求开发商提供防疫部门颁发的水质检验证书。

电工程

入户总用电容量一般有限制,“双路供电,照明.动力系统分路”它是配电箱线路布置中最基本的要求。

拉闸断电实验,先拉总闸,看是否完全断电,分别关闭分闸,看分支线路是否完全控制,特别注意零线和火线是否反向连接。

检查每个插座是否有电,电话插座.宽带插口.电视天线插口.位置是否准确。重新开关灯具,看能否正常使用。厨房电源是否合理,预留数量是否方便以后使用。空调外机预留位置应预留管孔。

验收天.地.墙

检查地面是否平整,房屋检查员一般使用水平仪。墙角线是否直,平整度如何,是否有裂缝,墙厚是否合格,如有问题,尽快列入处理清单。

检查是否有空鼓,用空鼓锤敲就能听到。墙砖的检测是一样的,空鼓率低于15%是可以接受的。天花板的安装要求顶角线与周围墙面紧密配合,扣板之间的连接紧密一致,不能有大的裂缝和翘曲,看起来要光滑光滑。

测量墙体尺寸,特别是以后需要设计家具的墙体尺寸。

检查地板要看整体配合,脚感要一致,是否有空鼓.色差.翘曲问题,踢脚线与地面的贴合程度也要注意。多走路,听是否有噪音。检查漆膜是否光滑,表面是否有气泡.划痕。

检查乳胶漆墙是否开裂.脱皮,壁纸是否鼓泡卷边.检查瓷砖是否空鼓脱落。

验收结构

检查合同内容和房屋信息,计算套内面积和测量楼层高度。这一步可以用卷尺来完成。一般楼层高度一般为2.8米,去除楼板的高度净高度约为2.6米。用卷尺测量套内实际面积,再加上共享估算的大致墙面面积,基本可以得到房屋的建筑面积,然后将这些数据与合同中的面积进行比较。

然后看看现有的布局非常现在的居住要求,看看储物空间是否足够。

检查门窗

检查门窗是否损坏,房屋门窗是否变形。木门窗没有变形或开裂,表明材料很好,装饰板,油漆可以继续使用;如果变形,拆除,重新制作。


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