买房一般要经过看房选房.办理购房手续.收房这几个大流程，每个步骤都很重要，如果由于购房者自身的问题，买房过程中出现的问题，忽略一些重要的细节，入住后才发现，多数情况下，只能由购房者自己承担，收房是十分关键的一步，今日小编要讲的是，收房的时候要注意些什么？

1、注意收房时间

收房和看房也一样，需要选择收房时间，收房时间选好，还可以找出房子隐藏的一些问题。比如，购房者可以选择雨后去收房，雨季过后，购房者可以检查房屋是否有漏水.渗水的现象。有些朋友在看房时还会选择雨后看房，一次可能没有发现问题，多去几次就会发现问题。因此买家选择雨后去收房也有许多好处。

2、注意室内设施和设备

若您购买的是二手房，大部分二手房都是已经装修过的房子，室内一定会有大量的设施设备，对于这些设备，购房者在收房时也不要忘记检查。一些设备或电器已经使用很长一段时间了，可能已经出现了质量问题，所以购房者在检查这些设备时最好还是开动操作。

3、核对房间

许多人在验收房子时都会忽略检查户型这一点，新房一般都有户型图作为参考，但是二手房经过装修后，户型和结构已经发生了变化。验房时一定要亲自到房屋查看，包括房屋的各种面积，核实户型，在核对户型的时候，要注意带上户型图，核对二手房的面积。

4、注意墙壁

对墙体质量的检查很重要，购房者在验收墙体质量时要注意看墙体是否有裂缝，当然除了观察墙体裂纹外，还要注意墙体是否平整、笔直。如买家不知道通过什么方式检查，小编建议大家可以利用直角尺对墙进行检查，同时可用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空鼓。

5、检查水电设施

水力发电安装涉及线路质量及安装工艺问题，不少二手房使用年限已达5年甚至10年以上，大多存在水电路老化，使用功能不全等问题。因此买房人在验收房屋时也不能忽视检查水电安装的问题，已经通电的房子，购房者可以用电笔检查每一处是否正常，水管要看是否有水垢，水龙头是否排水畅通。

6、注意各种费用

假如是已经有人居住的二手房，那么日常水电都可以正常使用，购房者在验收房屋时，要注意结清这些费用，还要了解水.电.煤.暖.物业管理等各种费用。

上述是关于收房时要注意哪些问题的介绍，收房主要是检查房屋是否有问题，对于房屋本身的质量问题，买家收房时要检查清楚，否则入住后，卖方处理问题的态度就不一样了，有些卖家甚至会直接不管，这对购房者来说很麻烦。