许多购房者都认为，买房的最后一步就是收房，如果拿到了实物也不会有什么问题。如今许多购房者购买的新房都是期房，因此都会把工作的重心放在前期选房和办理购房手续上，但却忽视了收房这一重要环节。收房是质量关的最后一步，如果收房时没有看到房子的质量问题，以后发现很难解决。那在收房的时候应该注意哪些细节问题？

1、注意收房程序

许多买房人在收房时被开发商牵着鼻子走，根本不能按照正常的收房流程来收房。正常的收房流程是先验后签收房的手续，但有些开发商要求业主在交齐房费后才能进入新房查看。遇到这样的情况，购房者还可以在收到的文件中注明“未看房”或“未看房”等字样，以防止出现问题。验房时一定要小心哦！

2、检查有关手续

开发商收到房屋验收时，必须提供相应的验收手续和相关证明。购房人可向开发商索取《房屋质量保证书》《竣工验收备案表》及《房屋使用说明书》。这类证明书对房地产商具有约束作用，如果购房人购买的房屋出现了属于开发商的问题，可以通过这种方式追究其责任。

3、验房

买主必须在售房前了解房屋验收的内容，并准备一些验房小工具。如果不知道如何验房，可根据购房合同中规定的标准，对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，比如墙面、门窗等，还要注意管道防水等隐蔽工程，收房时要注意防水。

4、注意物业费用

买房人在收房时还可能要交物业费，物业公司常常在购房者收房时要求业主缴纳，而且很有可能是一年的费用。事实上没有明文规定交房时一定要先交物业费，不同物业收取的费用期限是不一样的，而且收取标准还需要相关部门的批准。

5、遇到问题及时反馈

假如在收房时发现房子有问题，一定要及时反馈，并要求开发商在一定时间内解决。假如是房屋的主体质量问题，购房者可以选择退房；如果是一些小问题，业主可以要求开发商修补。对此，购房者要注意与开发商签订合同。

上述这些就是对收房要注意的问题的介绍，收房是入住前最后一次对房屋进行全面检查，房屋的问题如能及时发现，这样可以减少很多不必要的麻烦和损失，所以收房的注意事项一定要提前了解清楚，希望小编能帮助大家。