买房是一个选择题，需要我们考虑买不买。我们应该在哪里买什么？许多人在户型选择上会有分歧，有些人认为买大户型，因为空间大，房子更宽敞明亮，有些人认为应该选择小户型，更实用，性价比更高。大户型和小户型应该如何选择？实际上根据专家给出的观点，更推荐选择小户型，原因如下。

1、从价格上看，小户型更适合大多数人。大户型的面积虽然宽敞明亮，但价格也相对较高。特别是对于资金不足的朋友们来说，买大户型的房子很辛苦，装修时也需要花费很多费用。结果，房子空间大，需要的材料也多。装修的时候，你需要更多的钱。所以就价格而言，小户型更适合大多数人。

2、小户型更容易转手和出租。据中介公司统计，67.5%的购房者在购房时会优先考虑小户型，其次是大户型。因此，为了将来更容易转手，考虑到对大多数刚需家庭来说，多大的面积更适合他们。当然，最重要的还是出租，大户型的话一般都是大家庭或公司租，客户少，可以出租出去的价格也不高。相反，小户型，受到大家的追捧，租金也高。

3、大户型的销售成本较高。大户型住宅再次上市交易时是二手住宅，二手住宅在交易过程中需要缴纳权利税、个人税、相应的中介费等。换句话说，当我们想卖掉大公寓时，成本相对较高。由于中间成本较高，使其在市场上的流动性相对较慢，毕竟接受人群较少。

4、大户型房屋溢价率相对较低。大户型型的房子单价便宜，卖的时候单价比对应的小户型便宜，溢价率很低。换句话说，通过购买大户型的房子获得附加价值的收益不是价格的倍增，而是面积大取胜。

结合以上几点，对于大多数人来说，小户型更经济。房屋用于居住，目前我国以核心家庭为主，每个平均人口基本在3-4人，2-3室的小户型完全可以满足自住需求。而且大户型的房子真的不好转。户型大，价格也不低。除非地区好，或者在大城市，这样的房子买的人很多。否则一般买二手房的人不会考虑太大的户型。有钱买大户型，很多人会选择买更好的房子。因此，如果你正在考虑买房真的要结合自己的实际情况，好好考虑大小户型的选择。