对房屋的验收主要是针对一些细节问题进行的，大部分的房屋在主体结构上还是不会出现问题的，除非当初在选择房屋时选择实力较弱、口碑较差的开发商，有可能出现房屋烂尾的情况，无论属于何种情况，验收房屋都是非常关键的一步，如果你还不知道如何验收房屋，不知道验房要看哪些证件和资料的，不妨看看小编这一篇的攻略！

一 检查交房资料

许多购房者在交房时没有注意过交房资料的交叉验房问题，认为开发商比较可靠，资料也应该齐全，实际上，有些开发商确实是在交房资料不全的情况下，才将房子交与购房者。购房人需核对的交房资料有：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。

二 注意“四个重点”

检验房屋质量时，主要看四个要点，即墙、地、水及门窗的质量，检查窗户是否完好，有没有漏水，是否能正常开关，还要看开门窗时是否有噪音；查看房屋验收时，主要看墙壁是否有积水，查看墙壁和地面是否有空鼓，还要结合墙面是否渗水，特别是像阳台这样的排污口，验收时要把水倒入排水口，看水是否顺畅。

三 核对面积

至于房子的面积，很多购房者在验收房子时也会忽略，房子的面积是最重要的，毕竟每平都是买大了再买小了，少了一点面积，自己的购房成本就增加了。一般而言，实际面积与合同上写的面积误差在3%以内的，可与开发商协商，要求退还缺失部分的房款，如果房屋面积误差超过3%的，则达到退房标准。

四 对着合同验收

收房时最好是先带先前签订的购房合同，方便对照合同签订时约定的交房标准来收房，主要看实际设施是否与合同中注明的设施设备品牌、数量相符，是否有漏水。此外还应注意房屋整体结构是否与之前看房时的户型图保持一致，防止出现开发商擅自更改房屋设计的情况。

虽然交房时有很多问题，但购房者要学会抓住重点，其实交房时还要注意开发商的套路，必须交房后才能办理接房手续，不能跟随开发商的指引，交房后才能去验房，以上就是关于验房攻略的介绍，希望对大家有所帮助。