新居装修顶楼露台封起来了，物业上门警告我马上全部拆掉！这样合理吗？

刚刚购买的新房子，开发商送了一个露天阳台，露天阳台还没有封闭，因为家里有小孩，怕小孩调皮，装修的时候把阳台封了，物业说不能这样弄，然后城管来了，叫我拆，这是为什么？我的房子还不能住吗？

屋顶的露台不能封闭，这是为什么呢？顶楼的露天阳台原设想是用来搭建露台的，这样做也显得小区美观点，但如果住户全部封闭露台，看起来就会不美观，因此物业不允许使用。

如果业主自己建造阳台或封闭阳台，这样是违反规定的，所以城管也不会允许你这么做，而且有权将其拆除。还有业主擅自改建露天阳台，其不知道楼房的承重是几何的，不能因为自己一时的冲动就影响到邻居，露天阳台下的住户会担心塌陷怎么办！

但如果业主确实需要封闭露台呢？一开始业主若要得到周围邻居的同意，再有就是去业主委员会申请，让委员会向物业申请，大家一起商量，这样才能实施，否则很可能是违章建筑要被强制拆除。

而且一定要注意，封堵的时间要问清楚物业露台的承载能力几何，要不极有可能存在安全隐患，邻居也会担心自家的楼板会塌陷。最后在施工的时候要找专门的施工队，弄清楚施工队有没有正规的单位，建造可不可以达标，这样安全就会大大提高，遇到大风气候就尽量不要施工，防止工具砸伤别人。如果您想要将户外阳台密封起来做厨房，卫生间等，这个时候就要考虑到防水系统还需要从新做，否则很可能会发生渗漏。