为什么精装房的质量很差

发布时间:2021-04-10 14:19:30  来源:山水人家装饰  点击:
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对于2020年的房地产市场,绝对是过去二十年里,最不寻常的一年,地王入市,精装修集中交付,高库存,空置率等问题…在经历了快速发展的大周期之后,今年的焦点都集中到了出货量上。


外加此次暴发的影响,所以业界人士捏了一把汗,担心市场会崩盘。因此,武汉新房市场很有可能,将交出一份年销售额约19万套的好成绩。在各种严峻考验面前,不靠政策强扭,全靠硬核靠自身努力,站稳了脚跟。


为什么精装房的质量很差


为何今年武汉楼市面临更多的挑战?

由于许多新生事物,在经历了几年的野蛮生长之后,都已走到十字路口。例如长期以来备受争议的精装修房。

自2016年初以来,精装修房在武汉的市场如雨后春笋般涌现。

为何房企如此热衷于推出精装修房,并非骨子里多么认同拎包入住这种服务。

而当年实施的限价政策,让过多的新盘价格形成了大幅倒挂。

开发商不愿眼睁睁看着利润溜走,而推出了加精装修的销售方式。

基本上,这是一个“见招拆招”的市场策略。

在时代的矛盾特点下,选择了精装修房作为出口。


被妖魔化的精装修可能有以下几个突出问题:


一是没有一家业主对精装修工程100%满意。

一千名观众眼中就有一千个哈姆雷特,来形容精装本这件事,恰如其分。

图案好,材料不好;细节满意,色调不喜欢;墙纸或乳胶漆地板或瓷砖…

大家都很困惑,永远都没有正确答案。


二是精装修变“惊”装修项目为数不少。

品质低劣的豆腐渣工程,占大多数。

前不久,汉南某工程中使用双面胶贴瓷砖的事件,在抖音上被几何级传播。

幸好大多数精装房的质量还算中等,没有出人意料或明显的缺陷。


第三,双方争论的焦点,是装修标准费用问题。

举个例子,精装标准是2000元/平。

顾客说:

你们这套装修标准,按精装造价计算,至多1000/平上下。

这个项目利润空间太大,所以一顶奸商的帽子给了这个项目。

实际上,精装修房的装修价格是开发商要算到利润成本里去的,并不是说真的装修费用就要这么多,实际的装修费用可能只有他们自己知道了,所以这就导致了很多人觉得自己花了那么多装修费却感觉质量很差的事情了。


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