收房验房注意事项及细节

发布时间:2021-03-29 11:16:59  来源:山水人家装饰  点击:
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许多购房者都认为,买房的最后一步就是收房,如果说收房就算结束了,那也没什么问题。如今许多购房者购买的新房都是期房,所以他们会把工作重点放在提前选房和办理购房手续上,而忽略了收房这一重要环节。收房是把好质量关的最后一步,如果业主在收房时没有看到房屋的质量问题,以后发现很难解决。那收房验房的时候应该注意哪些细节呢?


收房验房注意事项及细节

注意收房手续的办理

许多购房者在收房时都被开发商牵着鼻子走,根本无法按照正常的收房流程来办理。收取房屋的一般流程是先验后收房手续,但有些开发商要求业主必须先交清费用后才能让新房入户查验。针对这一情况,购房者还可在收楼文件中注明“房屋未看清状况”或“未验房”等字样,以防出现问题。在检查房间的时候要更加小心!

核对相关的手续

在接收房屋时,开发商必须提供相应的验收手续和有关证明文件。购买者可向开发商索取《住宅质量保证书》、《住宅竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》。这种证明对房地产商是有约束作用的,如果购房者购买的房子出现了属于开发商的问题,可以以此来追究其责任。

验房注意事项及细节

购房人在售房前一定要了解房屋验收的内容,并准备一些验房的小工具。如购房者不知道如何验房,可按照购房合同中规定的标准,如墙面、门窗等工程项目逐一验收,同时也要注意管道、防水等隐蔽工程,在验收时要做好记录

注意物业费用

买房人在收房时也可能要交物业费,物业公司常常在买房人收房时就要业主交,而且可能要收一年。实际上并没有明确规定,交房时必须先交物业费,不同物业收取的收费期限是不一样的,而且收费标准还需要相关部门的批准。

遇到问题要及时反馈

若在收房时发现房屋存在问题,一定要及时反馈,并请开发商在一定时间内解决。如出现房屋主体质量问题,购房者可选择退房,如出现小问题,可要求开发商修复。对此,购房者应注意与开发商签订合同。

上述就是关于收房要注意的问题的介绍,收房是入住前最后一次对房子的全面检查,如果问题能及时发现,将会减少很多不必要的麻烦和损失,所以收房的注意事项购房者一定要提前了解清楚,希望小编的讲解能够帮助大家。

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