判断防水是否做得好，需从材料质量、施工规范、验收测试及长期表现四个维度综合评估。以下是具体方法和关键指标，帮助您系统检查防水效果：

一、材料质量检查（施工前）‌

查看材料合格证与检测报告‌

确认防水涂料、卷材等材料有正规生产厂家、品牌标识及环保认证（如中国环境标志认证）。

检查材料型号是否符合设计要求（如墙面用刚性防水，地面用柔性防水）。

关键指标‌：拉伸强度、断裂延伸率、低温柔性、不透水性等需达到国家标准（如GB/T 23445-2009《聚合物水泥防水涂料》）。

现场抽检材料‌

观察涂料是否均匀无结块，卷材表面是否平整无裂纹。

闻气味：优质防水涂料无刺鼻异味，劣质材料可能含过量溶剂或重金属。

二、施工过程监督（施工中）‌

基层处理验收‌

平整度‌：用2米靠尺检查，地面误差≤3mm，墙面误差≤5mm。

清洁度‌：基层无灰尘、油污、松散颗粒，管道根部抹成圆弧形（半径≥20mm）。

干燥度‌：含水率≤9%（可用湿度检测仪测量），或贴塑料薄膜观察是否凝水。

涂刷工艺检查‌

遍数与厚度‌：

地面涂刷2-3遍，墙面涂刷至规定高度（淋浴区≥1.8米，洗手盆≥1.2米）；

总厚度≥1.5mm（用测厚仪检测，或割开防水层测量）。

涂刷方向‌：交叉涂刷（如第一遍横向，第二遍纵向），确保无漏刷。

加强处理‌：管道根部、地漏、阴阳角等部位加铺无纺布或玻璃纤维网格布。

细节处理验收‌

门槛石处理‌：卫生间门槛石内侧需涂刷防水涂料，并做“止水墩”（高度≥50mm，宽度≥门槛石宽度）。

门框处理‌：门框与地面交接处用防水砂浆封堵，避免水从门框渗出。

过门石处理‌：过门石与地面之间用防水胶填缝，防止水从缝隙渗透。

三、验收测试（施工后）‌

闭水试验（核心步骤）‌

操作方法‌：

封堵地漏、排水口，蓄水深度≥20mm（可用沙袋或塑料膜压住地漏）；

持续48-72小时（国家标准为24小时，但老房建议延长至72小时）；

提前通知楼下邻居，观察天花板、墙面有无渗漏。

合格标准‌：

楼下无滴水、水渍或潮湿痕迹；

墙面无返碱、发霉现象。

注意事项‌：

闭水期间避免踩踏地面，防止震动破坏防水层；

若发现渗漏，需标记位置并修补，重新进行闭水试验。

二次排水测试（可选）‌

若卫生间有二次排水口（如沉箱式卫生间），需测试排水是否畅通：

向地面倒水，观察水是否快速流向二次排水口；

检查排水口是否有堵塞或反水现象。

淋水试验（针对墙面）‌

对淋浴区墙面进行持续淋水（如用花洒喷水2小时以上），检查隔壁房间墙面是否渗水。

四、长期表现观察（入住后）‌

短期观察（1-3个月）‌

检查墙面、地面是否干燥，无返潮、发霉现象；

观察楼下邻居天花板是否出现水渍或滴水。

季节性观察（雨季/冬季）‌

雨季检查外墙防水（如窗户周围、阳台角落）是否渗水；

冬季检查地暖或热水管周围墙面是否因冷凝水导致发霉。

使用习惯影响‌

避免长时间积水（如淋浴后未及时擦干地面）；

定期检查地漏、排水口是否堵塞，防止水流倒灌。

五、专业检测方法（可选）‌

红外线热成像检测‌

通过红外线摄像头检测墙面温度差异，定位隐蔽渗漏点（适用于已装修完成的房屋）。

电子湿度检测仪‌

测量墙面、地面含水率，判断是否受潮（正常含水率≤8%）。

管道压力测试‌

若防水与水管改造同步进行，需测试水管压力（通常0.8MPa，持续30分钟无泄漏），排除水管渗漏干扰。

常见问题与解决方案‌

问题现象‌    ‌可能原因‌    ‌解决方案‌

闭水试验后楼下渗水    防水层厚度不足或开裂    修补渗漏点，重新涂刷防水涂料

墙面返潮、发霉    防水层高度不足或未闭合    墙面防水涂刷至1.8米以上，与地面闭合

地漏周围渗水    管道根部未加强处理    用防水砂浆封堵管道根部，加铺网格布

门槛石外侧渗水    止水墩未做或高度不足    拆除门槛石，重新做止水墩并涂刷防水

总结：判断防水是否达标的核心标准‌

材料合格‌：符合国家标准，环保无异味。

施工规范‌：基层处理到位，涂刷遍数、厚度、方向符合要求。

闭水试验合格‌：48-72小时无渗漏，楼下确认干燥。

细节处理完善‌：管道根部、门槛石、阴阳角等部位加强处理。

长期表现稳定‌：入住后无返潮、发霉或渗漏现象。

建议‌：老房防水重做务必聘请专业团队，施工期间多监督，验收时严格检查闭水试验结果。若条件允许，可委托第三方检测机构进行全面评估，确保防水质量万无一失。