由于老房子居住时间长，装修费时费力。“二次装修”涉及的问题比新房多，尤其是隐蔽工程和各种拆迁改造工程。这对很多人来说是一件非常头疼的事情，不同的施工方通常有很大的价格差异，少的差一两万，多的差三四万。

很多时候，安装一套房，钱夹也被掏空了。

老房子的装修比新房子的装修有更多的拆除环节，老房子的装修和拆除有很多项目，早期处理，可以进入传统的装修部分。今天我们将讨论如何避免这部分的坑。

#01 隐蔽工程检查

这是老房子装修的第一部分，天花板供水、空调、通风等设施管道、线路、设备是否进行密封试验、电气绝缘、电阻试验、连接是否牢固、做法是否正确，是否做好防火处理，这是隐蔽工程的范畴。

#02 拆除须知

拆迁工程看似简单，却不是挥大锤就直接砸的工程。随意拆毁会造成很多麻烦。

比如拓宽门洞时，埋在墙上的电路被砸碎；卫生间排水不通，原来的地漏被砖块和炉渣堵塞；还有工人干脆砸承重墙。房子是用钢筋锻造的，用水泥浇灌的。钢筋等于我们人体的骨骼。一旦损坏，将对整个结构产生很大影响，降低房屋的抗震能力。

由此可见，老房子改造拆迁工程绝对不能随意找用蛮力的工人，否则会给自己带来很多麻烦。

#03 墙地面拆除

老房子的墙面装修前必须做墙面基础处理，粉化严重要去除，去除后再用纯白水泥覆盖，原墙面太光滑，油漆、乳胶漆必须去除抛光处理。去除粘结不牢固的表皮和灰尘，方便新油漆和墙面粘结。凹陷部分最好用腻子填充。

拆除地砖时，防止碎片堵塞下水道；只有4mm厚的实木地板、实木复合地板和竹地板才能翻新。

#04 门窗拆改

门窗老化是老房子中的一个突出问题。老化水平分为几种情况：一是钢门窗表面漆层完好，二次施工时可贴装饰板使用。第二，如果木门窗变形开裂，门窗关闭不严密，最好拆除重做。第三，如果原门窗没有保温隔音效果，一定要拆除更换。

#05 暖气拆改

装修前或装修刚开始时，上门进行检测设计。

根据测量结果选择和定制供暖风格和颜色，卸下原供暖，安装新闸阀。如果有暖气需要移动，或者卫生间和厨房的暖气需要走暗管，则需要提前打槽，改变管道，做防水和铺砖工作。

#06 电路改造

老房子要重新装修，首先要看电线的方向，然后再看用什么电线，现在是铜线，以前可能是铝线，所以必须淘汰。此外，老房子普遍存在电路分布简单、电线老化、明线过多等现象，不能满足今天的生活需要，建议20多年的老房子，全部再次接线。

如今，家庭生活耗电量普遍较大，所有电线均采用2.5mm²对于安装空调等大功率电器的电线，应单独设置一条4mm的电线²埋线时必须使用PVC绝缘管保护线路。

至于插座问题，在老房子的装修中，以前的电线肯定会有一些不合理，开关插座相对较少，在装修前，我们必须做好布线规划。业主主要根据自己的生活方式来确定应该安装多少开关插座。

一般来说，一个房间至少要设置三个插座，一套90套㎡在房子里，插座不少于18个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应相同，一般开关距地面1.3米，插座距地面0.3米。

#07 水路改造

老房子原来的水管老化、腐蚀、渗水、渗水等现象，需要全部更换；原给水管为PVC时，必须更换为PPR给水管，确保连接无渗漏问题。

卫生间涂防水层后，必须进行24小时闭水试验：堵住地漏，放5厘米深的水进行试验。老房子装修时，如果需要改变墙壁，应经过专业调查设计，避免破坏建筑物原有的防水工程。

与新房装修相比，旧房装修应优先考虑对邻居、楼上楼下的影响，不仅是施工周期、噪声和味道，还有住宅结构缺陷、水电施工对其他居民的影响等因素。

旧房装修工程量比较大，比较复杂，需要更多的精力和时间来完成。还应注意以下几个方面:

①设计要求较高：在老房子装修设计中有效提高住宅功能，可拆除部分承重梁、壁柜等，有效提高室内照明和空间利用率。

②新设计与原装修的协调：只要涉及新设计，就必须与原装修发生冲突。我们需要尽量减少这些不协调的感觉。设计是为人们服务的。不要仅仅为了美丽而影响装修后的生活。

③适度考虑局部改造：局部改造对日常生活影响不大，但施工人员不能同时进行现场作业，只能安排施工，工期相对较长。但需要注意的是，室内设施应进行搬运和保护。

完成这些，就可以进入和新房一样的装修过程。

综上所述，二手房装修工程主要涉及墙面、路面拆除改造、水管、电线更换、门窗、暖器拆除改造，应根据实际情况确定。因此，二次装修房屋的成本大约是毛坯房装修的15%。